בעוד אנחנו בדרך כלל מדברים על הלוואות סטודנטים על הבלוג הזה יש עוד חוב ענק רובכם ייקח על בשלב כלשהו בחיים שלך (אם אתה לא כבר.) החוב הזה הוא משכנתא.

האוצר האישי הוא אישי מאוד. תלוי מי אתה שואל לשלם משכנתא מוקדם יכול להיות מהלך גדול או התאבדות כלכלית.

זה מאוד נכון כי ניתן להרוויח יותר כסף על ידי השקעת מזומנים מיותרים שלך במקום לשים את זה על משכנתא. זה נכון גם לשלם את המשכנתא מרוויח לך מובטחת שיעור התשואה בתוספת ביטחון פיננסי שמגיע יחד עם זה.

אז, אתה צריך לתכנן לשלם את המשכנתא מוקדם?

התשובה לכך תלויה אך ורק האישיות האישית שלך ואת המטרות הפיננסיות.

אם אתה אוהב אותי, שונא לשלם תשלומים חודשיים לבוז כל סוגי החוב, ואז להרוג את המשכנתא שלך הוא כנראה על רשימת הדלי שלך.

אם כן, הנה עשר דרכים לשלם את המשכנתא מהר יותר.

לפני שתרכוש

אם אתה כבר לא הבעלים של הבית יש כמה דברים שאתה צריך לעשות לפני שאתה קונה. בעקבות שלבים אלה יכולים לחסוך לך bowload של מזומנים בטווח הארוך.

# 1 - יש ציון אשראי טוב

על מנת לקבל את הריבית הטובה ביותר על המשכנתא שלך אתה צריך ציון אשראי טוב. פרק זמן.

אם יש לך ניקוד האשראי subpar ולקבל ריבית גבוהה על המשכנתא שלך תשלם הרבה יותר.

דוגמא: אתה לוקח משכנתא של $ 150,000 ולקבל ריבית של 7%. התשלום החודשי שלך הוא $ 799. במשך שלושים שנה אתה משלם סך של 287,411 $ עבור הבית שלך.

החבר שלך עם אשראי טוב מוציא משכנתא $ 150,000 ומקבל 4% ריבית. התשלום החודשי שלה הוא $ 573. במשך שלושים שנה היא משלמת סך של 206,243 $.

שילמת 81,168 $ יותר מהחבר שלך במשך שלושים שנה משכנתא. זה עושה את זה די קל לראות למה אתה צריך לקבל ניקוד טוב האשראי לפני קבלת משכנתא.

עבודה על ניקוד האשראי שלך לפני לקיחת משכנתא.

# 2 - יש לפחות 20% מקדמה

אם אתה מקבל הלוואה קונבנציונאלי לרכוש בית ההלוואה ערך יחס גדול מ 80% אתה תהיה תקוע לשלם PMI. PMI מייצג ביטוח משכנתא פרטית ומגן על המלווה במקרה שאתה ברירת המחדל על ההלוואה שלך.

לשים לפחות 20% למטה לא רק מקטין את האיזון העתידי של המשכנתא אתה מנסה לשלם אבל יכול גם לעלות לך כמה מאות דולרים בשנה בצורה של PMI.

האם אתה הכי טוב לעלות עם לפחות 20% למטה.

# 3 - חנות מסביב

אם יש לך ניקוד אשראי גדול נחמד למטה תשלום אתה במצב טוב כדי לקבל משכנתא פחות יקר.

לפני שאתה מפעיל את ההדק על רכישת בית, חנות מסביב. להבין מה אתה רוצה ולנסות לאתר עסקה אם בכלל אפשרי.

# 4 - יש קרן חירום ראשונה

אחרון חביב, אתה צריך קרן חירום לפני שאתה קונה בית.

בתור homeowner אתה לא יודע מה הולך להשתבש.

לאחרונה קניתי בית ואני אסיר תודה על המזומנים שהנחתי בצד. זמן לא רב לאחר רכישת הבית הייתי צריך לקבל גג חדש ללבוש ועכשיו צריך לרכוש להוסיף אח חדש לפני כניסות החורף. רק שני הדברים האלה עלו לי כמה אלפי דולרים.

אין בית מושלם. יש מזומנים להפריש במיוחד עבור תיקונים הביתה לשים קצת כסף בקרן חירום עבור אי הנוחות אחרים.

לשלם את זה מהר יותר

אם אתה כבר homeowner ולא יכול לחכות ליום שבו תהיה משכנתא חינם, הנה כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי לשלם את המשכנתא מהר יותר.

# 5 - בצע תשלומים דו שבועיים

ביצוע תשלומים דו שבועי יכול לחסוך לך כסף אם הריבית המשכנתא שלך מורכב מדי יום. כדי ללכת בדרך זו פשוט לבצע תשלום על 15ה ו -30ה של כל חודש.

בעוד תהליך זה לא exponentially להאיץ את תשלום המשכנתא תהליך זה יכול לדפוק כמה תשלומים את החיים של ההלוואה שלך ללא אי פעם החלת כסף נוסף. לא עסקה גרועה!

לפני שתעשה את זה אתה כן צריך לבדוק עם ספק המשכנתא שלך כדי לראות אם הם מקבלים תשלומים מוקדמים וכיצד הם מוחלים.

# 6 - לבצע תשלום נוסף אחד בשנה

שוב, ביצוע תשלום אחד נוסף בשנה לא יעזור לך לשלם את המשכנתא בזמן שיא אבל זה יעזור לך להגיע לשם מהר יותר. במיוחד, אם אתה מתחיל לעשות את זה מההתחלה.

# 7 - לשים תוספת מזומנים לקראת היתרה

אם אתה סופר מוטיבציה לקבל את הבית שילם אז להתחיל לשים את כל הכסף הנוסף שלך לכיוון האיזון.

אם יש לך משכנתא החברה המאפשרת לך לבצע תשלומים מרובים לחודש ואז להתחיל לשים כל מזומנים נוספים לקראת ההלוואה.

אני אישית יש לי את המשכנתא להגדיר דרך הבנק המקומי שלי למקום שבו אני יכול לבצע תשלומים מקוונים. אני אוהב להיות מסוגל לראות את זה איזון ירידה, גם אם רק קצת, בכל פעם שאני עושה תשלום.

אם אתה תוהה היכן ניתן לקבל מזומנים לחשוב על בונוסים, מתנות במזומן, החזרים מס, ואת הכסף בצד ההמולה. כל דבר קטן עוזר.

# 8 - קבע תאריך ועבודה אחורה

המטרה שלי היא לקבל את המשכנתא השתלמה ב 8 שנים. בחרתי את המטרה הזו כי זה משהו ימתח אותי אבל לא לגרום לי גם לא נוח.

אני ממליץ לך להתחיל באמצעות משכנתא מקוונת לשלם מחשבון. (אני באמת אוהב את זה כמו זה יש אפשרויות חד פעמי תשלומים חד פעמי, תשלום חד פעמי שנתי, ותשלומים חודשיים נוספים.)

להבין מתי אתה רוצה לקבל את המשכנתא שילם משם ומשם תוכל לחשב את התשלומים הנוספים תצטרך לעשות כל חודש. או שאתה יכול לשחק ולראות כמה זמן להוסיף כמויות שונות של כסף יחסוך לך.

# 9 - היזהר כשמדובר מימון מחדש

אם יש לך משכנתא עם ריבית גבוהה זה עשוי להיות הגיוני למחזר ריבית נמוכה יותר אם אתה מאפשר אשראי. עם זאת, זה לא תמיד נכון.

אם אתה חושב על refinancing לעבוד את המתמטיקה הראשונה.

כאשר אתה refinance אתה הולך לגרום עלויות הסגירה. אלה יכולים להוסיף עד כמה אלפי דולרים ולפעמים הם הרבה יותר יקר מאשר דבק המשכנתא הנוכחית שלך.

# 10 - שמור על המשך

אלא אם כן אתה עשיר עשירים או למצוא אחד לעזאזל של עסקה על הבית, לשלם את המשכנתא שלך ייקח זמן. רק מקל עם תוכנית, להתאים בעת הצורך, ולזכור שום דבר גדול קורה לילה!

טיפים מובילים:
תגובות: